Estimation théorique
Rue Francis Poulenc,77430 Champagne sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francis Poulenc,77430-Champagne sur Seine indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagne-sur-Seine (77079), comprenant 6433 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,53€, à 16,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 853€ et 1.659€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagne-sur-Seine (77079), comprenant 6433 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,53€, à 16,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 853€ et 1.659€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-28 | 69 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 64 | 792 | 224000€ | 3500€ |
2021-06-22 | 156 | RUE GRANDE | 5 | 138 | 176 | 275000€ | 1993€ |
2023-05-05 | 48 | RUE FRANCIS POULENC | 7 | 122 | 100 | 295000€ | 2418€ |
2020-07-01 | 180 | RUE GRANDE | 4 | 65 | 500 | 170000€ | 2615€ |
2023-06-30 | 150 | RUE GRANDE | 3 | 66 | 517 | 218150€ | 3305€ |
2020-07-10 | 148 | RUE GRANDE | 5 | 66 | 246 | 205000€ | 3106€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 77 | 562 | 143000€ | 1857€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 77 | 562 | 245000€ | 3182€ |
2019-05-29 | 167 | RUE GRANDE | 4 | 93 | 374 | 199000€ | 2140€ |
2020-02-07 | 142 | RUE GRANDE | 5 | 90 | 107 | 180000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE LA BOUCLE | 4 | 63 | 391 | 215000€ | 3413€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 679 | 255000€ | 3188€ |
2020-06-22 | 56 | RUE HENRI PAUL | 5 | 100 | 355 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-20 | 52 | RUE HENRI PAUL | 3 | 48 | 257 | 116000€ | 2417€ |
2021-04-21 | 60 | RUE HENRI PAUL | 4 | 91 | 425 | 120000€ | 1319€ |
2022-03-30 | 34 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 60 | 885 | 309900€ | 5165€ |
2020-11-30 | 17 | CHE DE LA GARDE DE DIEU | 4 | 79 | 254 | 211000€ | 2671€ |
2020-01-31 | 3 | CHE DES MORTUAILLES | 3 | 61 | 396 | 154000€ | 2525€ |
2020-02-11 | 3 | IMP COCHIN | 5 | 84 | 481 | 85000€ | 1012€ |
2020-01-16 | 31 | RUE HENRI PAUL | 3 | 45 | 230 | 115000€ | 2556€ |
2022-09-06 | 4 | IMP COCHIN | 4 | 84 | 512 | 88354€ | 1052€ |
2021-09-01 | 16 | RUE ACHILLE FOURNIER | 3 | 49 | 261 | 170000€ | 3469€ |
2021-10-20 | 17 | RUE HENRI PAUL | 3 | 96 | 136 | 199000€ | 2073€ |
2021-06-04 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 200 | 325643€ | 3578€ |
2020-07-10 | 12 | RUE ACHILLE FOURNIER | 5 | 82 | 252 | 145000€ | 1768€ |
2022-06-10 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 200 | 327000€ | 3593€ |
2021-07-29 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 200 | 335800€ | 3690€ |
2022-07-12 | 20 | RUE HENRI PAUL | 3 | 51 | 249 | 117000€ | 2294€ |
2020-11-20 | 10 | RUE ACHILLE FOURNIER | 3 | 73 | 261 | 178000€ | 2438€ |
2019-10-31 | 9001 | COTE DE ST MAMMES | 6 | 142 | 488 | 188000€ | 1324€ |
2023-03-22 | 28 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 50 | 248 | 125000€ | 2500€ |
2020-02-03 | 9 | RUE ACHILLE FOURNIER | 3 | 65 | 259 | 122500€ | 1885€ |
2023-02-21 | 9 | RUE ACHILLE FOURNIER | 3 | 65 | 259 | 179000€ | 2754€ |
2022-04-01 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 705 | 220000€ | 1833€ |
2021-08-03 | 20 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 84 | 191 | 140000€ | 1667€ |
2020-01-17 | 31 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 98 | 277 | 187000€ | 1908€ |
2020-02-25 | 6 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 95 | 325 | 188000€ | 1979€ |
2020-05-30 | 7 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 50 | 303 | 139000€ | 2780€ |
2023-03-06 | 10 | RUE HENRI PAUL | 3 | 57 | 257 | 92000€ | 1614€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DU CONFLUENT | 4 | 63 | 417 | 180000€ | 2857€ |
2019-08-30 | 30 | RUE DES JARDINS | 2 | 40 | 346 | 117000€ | 2925€ |
2023-04-17 | 6 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 95 | 469 | 279000€ | 2937€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DU CONFLUENT | 4 | 64 | 427 | 225000€ | 3516€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU CONFLUENT | 5 | 80 | 404 | 220000€ | 2750€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DU CONFLUENT | 4 | 63 | 425 | 182000€ | 2889€ |
2023-03-16 | 22 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 63 | 425 | 110000€ | 1746€ |
2021-01-23 | 1 | RTE DE LA CELLE | 4 | 67 | 425 | 149000€ | 2224€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 63 | 406 | 150000€ | 2381€ |
2021-12-10 | 13 | RUE DES VALLEES | 5 | 70 | 402 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-01 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 114 | 383 | 270000€ | 2368€ |
2022-07-01 | 5 | PL CLEMENT ADER | 5 | 97 | 291 | 249000€ | 2567€ |
2019-10-08 | 12 | RUE DES VALLEES | 6 | 72 | 411 | 209300€ | 2907€ |
2021-06-25 | 6 | PL CLAUDE MONNET | 5 | 95 | 295 | 208200€ | 2192€ |
2020-10-19 | 16 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 135 | 118 | 343800€ | 2547€ |
2021-03-12 | 121 | RUE GRANDE | 3 | 75 | 134 | 112911€ | 1505€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 410 | 176500€ | 3677€ |
2021-02-02 | 3 | PL CLEMENT ADER | 5 | 97 | 418 | 215000€ | 2216€ |
2021-02-15 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 76 | 263 | 185000€ | 2434€ |
2023-05-25 | 21 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 74 | 408 | 185000€ | 2500€ |
2020-12-28 | 23 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 63 | 405 | 165000€ | 2619€ |
2020-12-11 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 28 | 203 | 154000€ | 5500€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DES JARDINS | 5 | 75 | 402 | 160000€ | 2133€ |
2023-01-24 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 82 | 639 | 250000€ | 3049€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 364 | 257000€ | 2705€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 309 | 249000€ | 2621€ |
2022-06-20 | 1 | RUE LEGENDRE | 7 | 139 | 200 | 365000€ | 2626€ |
2019-09-17 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 75 | 0 | 155000€ | 2067€ |
2020-12-01 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 80 | 0 | 159900€ | 1999€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 161 | 570 | 332000€ | 2062€ |
2022-08-05 | 1 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 116 | 473 | 245000€ | 2112€ |
2019-09-23 | 116 | RUE GRANDE | 4 | 55 | 522 | 165000€ | 3000€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES JARDINS | 6 | 107 | 399 | 200000€ | 1869€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DES JARDINS | 6 | 107 | 422 | 198114€ | 1852€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 63 | 418 | 199900€ | 3173€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DES PRES AUBEPINE | 5 | 70 | 406 | 237000€ | 3386€ |
2022-10-24 | 21 | RUE DES VALLEES | 5 | 119 | 59 | 404850€ | 3402€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 83 | 418 | 226000€ | 2723€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DE L ILE | 4 | 64 | 406 | 155000€ | 2422€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DE L ILE | 4 | 64 | 406 | 239000€ | 3734€ |
2019-05-11 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 116 | 351 | 225850€ | 1947€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DU VIEUX CLOS | 4 | 64 | 400 | 207000€ | 3234€ |
2019-12-20 | 2 | RUE LEGENDRE | 4 | 91 | 101 | 200000€ | 2198€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DU VIEUX CLOS | 3 | 49 | 406 | 170000€ | 3469€ |
2020-07-23 | 2 | PL DU DOC SCHWEITZER | 6 | 116 | 252 | 227500€ | 1961€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 63 | 425 | 198000€ | 3143€ |
2021-09-02 | 5 | CHE POMMIER DE L EGLISE | 4 | 80 | 679 | 258500€ | 3231€ |
2021-09-07 | 5 | CHE POMMIER DE L EGLISE | 4 | 80 | 679 | 314285€ | 3929€ |
2019-11-18 | 18 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 91 | 553 | 210000€ | 2308€ |
2021-05-18 | 19 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 90 | 435 | 216725€ | 2408€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 104 | 421 | 260625€ | 2506€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DES PRES AUBEPINE | 3 | 80 | 401 | 250000€ | 3125€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 90 | 404 | 250000€ | 2778€ |
2023-05-15 | 7 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 84 | 60 | 225000€ | 2679€ |
2020-02-27 | 3 | PL DU DOCTEUR ROUX | 6 | 124 | 389 | 200000€ | 1613€ |
2021-08-16 | 8 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 90 | 77 | 156000€ | 1733€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES GODERNES | 6 | 118 | 498 | 290000€ | 2458€ |
2019-09-02 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 130 | 465 | 170000€ | 1308€ |
2022-12-21 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 130 | 465 | 252000€ | 1938€ |
2021-04-23 | 1 | ALL DES MESANGES | 3 | 77 | 476 | 225000€ | 2922€ |
2019-10-18 | 15 | QUAI DE SEINE | 4 | 88 | 101 | 210000€ | 2386€ |
2020-08-14 | 5 | QUAI DE SEINE | 2 | 26 | 24 | 96500€ | 3712€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DU CLOS | 5 | 98 | 30 | 60000€ | 612€ |
2020-09-15 | 27 | QUAI DE SEINE | 2 | 45 | 45 | 135000€ | 3000€ |
2021-02-15 | 6 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 97 | 17 | 90000€ | 928€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 137 | 254 | 265500€ | 1938€ |
2022-08-23 | 95 | RUE GRANDE | 6 | 134 | 400 | 315000€ | 2351€ |
2021-04-06 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 111 | 490 | 229000€ | 2063€ |
2021-05-12 | 30 | QUAI DE SEINE | 6 | 250 | 305 | 275000€ | 1100€ |
2020-08-19 | 27 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 74 | 119 | 165000€ | 2230€ |
2022-07-23 | 32 | RUE DU CLOS | 4 | 86 | 221 | 160000€ | 1860€ |
2020-10-21 | 7 | RUE LAZARE HOCHE | 2 | 43 | 63 | 145000€ | 3372€ |
2022-10-25 | 3 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 111 | 292 | 285000€ | 2568€ |
2022-03-28 | 9 | RUE LAZARE HOCHE | 2 | 45 | 33 | 72000€ | 1600€ |
2021-11-20 | 39 | QUAI DE SEINE | 3 | 54 | 31 | 130000€ | 2407€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU CLOS | 5 | 90 | 90 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-09 | 12 | RUE LAZARE HOCHE | 2 | 29 | 45 | 44640€ | 1539€ |
2019-08-29 | 39 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 5 | 90 | 343 | 190000€ | 2111€ |
2022-05-30 | 28 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 92 | 105 | 240000€ | 2609€ |
2020-08-03 | 5206 | RUE DU BATARDEAU | 2 | 40 | 32 | 90000€ | 2250€ |
2021-04-06 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 79 | 363 | 190000€ | 2405€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DU CLOS | 2 | 36 | 44 | 121750€ | 3382€ |
2020-10-06 | 19 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 86 | 59 | 155000€ | 1802€ |
2020-10-27 | 8 | RUE GRANDE | 5 | 118 | 80 | 123000€ | 1042€ |
2022-03-16 | 19 | RUE GRANDE | 3 | 75 | 61 | 118500€ | 1580€ |
2021-12-23 | 50 | RUE DU CLOS | 4 | 140 | 180 | 288000€ | 2057€ |
2021-07-12 | 47 | QUAI DE SEINE | 3 | 40 | 52 | 170000€ | 4250€ |
2020-05-22 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2021-12-28 | 135 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 31 | 190000€ | 1727€ |
2020-06-15 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 300 | 230000€ | 2614€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 47 | 139000€ | 2482€ |
2021-09-17 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 162 | 307 | 495000€ | 3056€ |
2021-07-09 | 47 | QUAI DE SEINE | 3 | 65 | 30 | 115000€ | 1769€ |
2023-03-14 | 39 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 16 | 19 | 50000€ | 3125€ |
2020-07-20 | 10 | RUE LAZARE HOCHE | 2 | 50 | 153 | 168000€ | 3360€ |
2019-10-09 | 41 | RUE DU CLOS | 3 | 90 | 353 | 187000€ | 2078€ |
2020-11-05 | 90 | RUE GRANDE | 4 | 110 | 622 | 280000€ | 2545€ |
2023-03-28 | 29 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 63 | 382 | 230000€ | 3651€ |
2023-06-02 | 29 | RUE GRANDE | 3 | 68 | 54 | 141000€ | 2074€ |
2022-01-14 | 33 | RUE GRANDE | 4 | 54 | 26 | 107000€ | 1981€ |
2021-04-07 | 39 | QUAI DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 65 | 65 | 165000€ | 2538€ |
2019-12-19 | 12 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 57 | 433 | 185000€ | 3246€ |
2022-05-23 | 14 | ALL DU LUNAIN | 4 | 78 | 118 | 135000€ | 1731€ |
2021-09-16 | 24 | RUE DE L EGLISE | 6 | 100 | 116 | 203600€ | 2036€ |
2019-05-31 | 20 | RUE DE L EGLISE | 1 | 34 | 113 | 55000€ | 1618€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 145 | 225000€ | 2368€ |
2022-07-16 | 54 | QUAI DE SEINE | 4 | 80 | 283 | 179280€ | 2241€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 107 | 91 | 185000€ | 1729€ |
2021-02-15 | 37 | RUE GRANDE | 3 | 76 | 94 | 178000€ | 2342€ |
2022-03-09 | 39 | RUE GRANDE | 2 | 42 | 31 | 115000€ | 2738€ |
2021-03-10 | 48 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 130 | 394 | 261000€ | 2008€ |